Vente maison 233 200 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Savinien (17350)

Dans le charmant village de Saint-Savinien, labellisé petite cité de caractère, avec toutes les commodités disponibles à pieds (commerces, gare, écoles, SUPER U...), je vous propose cette jolie maison des années 80 qui attend ses futurs propriétaires pour se moderniser et reprendre des couleurs !
À l’abri des regards, au cœur de son jardin arboré de 1 500 m2, venez découvrir cette maison de 120 m2 habitables avec son grand garage et son sous-sol aménageable.
De plain pied, vous profiterez d’une large entrée avec placards, un salon-séjour lumineux de 33 m2 avec une cheminée et 3 portes fenêtres, une cuisine indépendante de 14 m2, trois chambres spacieuses de 13 m2 dont deux avec placard et une avec un cabinet de toilette, une salle de bain et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un grand sous-sol de 94 m2, dont une pièce chauffée de 10 m2 qui peut facilement être transformé en bureau ou chambre supplémentaire.
Concernant les extérieurs, vous bénéficiez d’un beau jardin clos de 1500 m2, doté de nombreux arbres fruitier et qui est piscinable.
Côté technique, la couverture est en très bon état, le ravalement de la façade viennent d’être réalisé, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique. Un conduit tubé est présent dans la couloir et peut accueillir un poêle à bois ou à granulés.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Pour plus d’informations, pour recevoir la visite virtuelle ou pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel, contactez-moi sans attendre : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 1 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

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