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Vente maison 198 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

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  • 1 650 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

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Description

SUD ARDÈCHE - SAINT-SAUVEUR-DE-CRUZIÈRES - 07460 - Thierry NELIS vous propose de découvrir cette maison de village en pierre nichée sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Parfaite pour les amateurs de charme et de tranquillité, elle offre au Rez-de-chaussée 1 terrasse de 45m² avec vue imprenable, salon/salle à manger, cuisine à personnaliser, chambre, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Au 1er étage, 2 grandes chambres, dont une avec terrasse privée de 20m². Combles aménageables :40m² avec dalle béton et ouvertures existantes. Espaces extérieurs : Cour intérieure 50m² et terrain de 600m² accessible avec aménagement minimal. Garage : 80m², idéal pour stockage ou projets divers. Un bien évolutif avec charme et potentiel. À visiter sans attendre ! VISITE POSSIBLE LES WEEK-ENDS. Réf : 17145 TN - - Honoraires TTC charge vendeur

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 07008377 - Réf Superimmo : ANVXVF6MO
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 650 € / m²
Taxe foncière : 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 648 m²Plain-pied
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1830
Chauffage électrique (clim. réversible)1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156
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