Vente maison 250 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rémy-sur-Avre (28380)

iad France - Delphine Galea vous propose: Charmante maison familiale rénovée avec jardin sans vis-à-vis – Saint-Rémy-sur-Avre (120 m²)
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, moderne et lumineux ?
Découvrez cette maison entièrement rénovée de 120 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², à deux pas du centre de Saint-Rémy-sur-Avre.
Les atouts qui font la différence :
Espace et confort : vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Fonctionnalité : chambre avec dressing au rez-de-chaussée + bureau/dressing.
Praticité familiale : 2 WC indépendants (un par niveau), salle de douche avec coin buanderie.
Étage optimisé : palier desservant 2 chambres, chacune avec dressing intégré.
Extérieur privilégié : jardin sans vis-à-vis avec terrasse équipée d’un store banne, idéal pour vos soirées d’été.
Stationnement & stockage : grand garage avec porte automatique, mezzanine et pièce attenante.
Ce que vous allez aimer :
Une rénovation complète = aucun travaux à prévoir.
Un espace extérieur pensé pour la détente et la famille (balançoire, terrasse).
La proximité immédiate de Dreux, la N12 et la gare : idéal pour les actifs.
Infos pratiques :
Superficie habitable : 120 m²
Parcelle : 750 m²
Une maison qui allie cachet, confort et modernité, rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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DELPHINE GALEA - IAD

Siren : 953629144

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