Superimmo
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Vente maison 699 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 825 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
BERSAN Immobilier

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Description

Votre agence BERSAN Immobilier a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, située sur le bas de Valescure une propriété rare, chargée d'histoire et de charme : une villa classée au parcours des Villas Belle Époque de Saint-Raphaël, édifiée en 1889. Au calme et bien exposée, cette demeure emblématique, à l'architecture élégante et au cachet intemporel, séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous profiterez de deux chambres climatisées donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée jusqu'à la mer, d'une troisième chambre, d'une salle de bains atypique et pleine de caractère, située dans la tour de la maison, et des wc indépendant. Le dernier niveau, perché au sommet de la tour, offre un cadre idéal pour bureau et/ou espace créatif. Un garage vient compléter le bien Le terrain, piscinable, offre un potentiel exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager un extérieur à votre image, entre jardin méditerranéen et espace détente. Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle "live" disponible sur RDV. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 904 - Réf Superimmo : ANVXZLM3B
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 Garage
Année de construction : 1889Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 519 € / an
Maximum : 3 409 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 891129447
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