Vente maison 349 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pathus (77178)

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Pathus, cette spacieuse maison familiale de 120 m², offrant un cadre de vie serein à seulement 40 minutes de Paris. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, elle saura séduire les familles en quête d'espace, de praticité et de verdure, tout en restant à proximité directe des écoles, commerces essentiels, parcs et transports.
La maison, agencée pour optimiser la convivialité et le confort, se compose de cinq belles chambres, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. Deux salles de bains et deux WC assurent une circulation fluide au quotidien. La grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments partagés, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir ou se détendre aux beaux jours.
Côté pratique, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle, d'un vaste sous-sol pour stocker, ainsi que de deux places de parking privatives. Le quartier, réputé pour son esprit village, propose des infrastructures de qualité : établissements scolaires accessibles à pied, commerces de proximité, marchés locaux, nombreuses associations sportives. La desserte des axes routiers (N2, A104) et de la ligne K à 10 minutes en voiture garantit une excellente accessibilité vers Paris ou l'aéroport CDG.
Charges mensuelles faibles, taxe foncière avantageuse : 1053 € par an, cette maison est une opportunité rare pour s'installer durablement dans un secteur dynamique de Seine-et-Marne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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Aagent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 752 261 263. Référence annonce : DOM21747. Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Taxe foncière : 1 053 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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