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Vente maison 412 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 433 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Corinne DELEPLACE - iad

Corinne DELEPLACE - iad

11 avis
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Description

iad France - Corinne Deleplace vous propose: Charmant pavillon de 120 m² sur un terrain de 641 m² à Saint-Nazaire
Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé dans un quartier Ouest entre la caserne des pompiers et l'ancien hôpital de Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construit en 2021, un plain-pied de conception moderne et de prestations de qualité.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de rangement et chacune sa douche et baignoire pour la parentale , un WC séparé. Le plus, attenant à la cuisine un grand cellier pratique.
Le grand jardin offre un espace extérieur tranquille, n'attend que vous pour l'embellir.
Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, un système de vidéo surveillance, une vmc double flux.
La maison est exposée sud-ouest, profitant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa bonne condition générale garantit un emménagement sans travaux à prévoir à l'intérieur.
Enfin, vous bénéficierez de plusieurs places de parking sur la propriété pour accueillir aisément vos véhicules. Ainsi qu'un garage avec multiples rangements.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon moderne, confortable et fonctionnel à Saint-Nazaire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892913 - Réf Superimmo : ANVXZX80H
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 641 m²Terrasse
Année de construction : 2021Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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