Vente maison 81 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

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675 €/m²

Valérie ALLIBERT - Alti'Immo

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Description

Laissez libre cours à vos projets de rénovation avec cette charmante maison en pierre, située dans un hameau paisible tout en restant proche des commodités et de la RN 88.
Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et ses dépendances.
* Au rez de chaussée : une cuisine, un salon, une chambre, un wc, une buanderie et une cave voûtée pleine de caractère.
* A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une pièce en demi-niveau au dessus de la cave.
Le tout s'accompagne d'un terrain plat, clos et attenant, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance accolée, parfaite pour un projet d'extension, d'atelier ou de rangement. Chauffage fioul avec chaudière et cuve dans la dépendance.
Des travaux, y compris la toiture, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Alors contactez moi afin de programmer une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 670 - Réf Superimmo : ANVX100EDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 81 000 €	Prix au m² : 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1800	Séjour de 13 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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