Vente maison 296 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Fontenay (14320)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Martin-de-Fontenay, cette jolie maison de 1977, bâtie sur une belle parcelle d'environ 1 200 m2, entièrement clôturée et arborée.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose comme suit :
- Une entrée donnant sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2, comprenant salon, séjour avec cheminée ouverte et salle à manger avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. L'espace de vie, très lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
La cuisine aménagée et équipée se trouve dans le prolongement.Côté nuit : deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
- À l'étage : le palier dessert une grande chambre.
Sous-sol complet d'environ 100 m2 avec la possibilité de réaliser une quatrième chambre.
Coin chaufferie avec chaudière à condensation fioul de 2021, cuisine, buanderie, douche et WC.Stationnement possible en sous-sol.
Contactez votre agence CASA à Caen pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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