Vente maison 254 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

A seulement 5 minutes de St Magne de Castillon, sur la commune de St-Pey-de-Castets comment ne pas être séduit par le magnifique point de vue que nous propose cette jolie contemporaine de 2005 ! Située en position dominante sur un terrain de plus de 5000 m2, elle vous offrira depuis sa terrasse nichée, de merveilleux couchés de soleil sur la campagne avoisinante.
Herranz Immobilier est enchantée de vous présenter cette maison d;environ 120 m2, parfaitement entretenue, qui ne nécessitera aucun travaux si ce n'est votre touche personnelle pour vous sentir pleinement chez vous !
Nul doute qu'elle se rendra parfaite pour devenir votre futur cocon familial : son séjour et sa cuisine ouverte vous offriront une pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Depuis le séjour vous accèderez à la terrasse, qui est un atout majeur et qui vous permettra de dominer et de contempler cet environnement privilégié et de profiter ainsi de la quiétude ambiante. La partie nuit se compose quant à elle de trois belle chambres dont une qui bénéficie d'une accès terrasse, d'une salle de bain avec douche italienne et d'un toilette indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol représentant la superficie de la maison, dans lequel vous pourrez stationner vos véhicules, créer un atelier ou encore aménager tout autre espace souhaité.
Enfin la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1200 euros.
Votre agence Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour programmer au plus vite votre prochaine visite !

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 2 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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