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23
Vente maison 390 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
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- 3 250 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95320 SAINT-LEU-LA-FÔRET
Nichée au calme d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Leu-la-Forêt, à deux pas de la forêt de Montmorency et à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison familiale de 120 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 537 m² séduit par son charme, ses volumes et son caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ouvrant directement sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le vaste double séjour de près de 30 m², prolongé par une élégante véranda baignée de lumière, offre un espace de vie particulièrement chaleureux et tourné vers le jardin. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent quant à eux un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol semi-enterré d'environ 60 m² abrite un garage, un atelier, une buanderie et une pièce unique : une cave à vin traditionnelle en terre battue, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions naturelles optimales.
Cette maison de caractère, à rafraîchir selon vos envies, offre une belle qualité de construction et un cadre de vie privilégié. Son jardin constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 195300 - Réf Superimmo : ANVXZKFRE
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 537 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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