Vente maison 440 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jeoire (74490)

Exclusivité : Charmante maison au cœur de la nature
Nichée dans un environnement bucolique et verdoyant, cette jolie maison familiale des années 95, de 120m2 habitables, vous séduira par son calme absolu et sa situation privilégiée au cœur de la campagne, entourée de champs et de forêt.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de sérénité et d'espace.
Implantée sur un beau terrain plat de 727 m2, parfaitement exposé et baigné de soleil, la propriété bénéficie d'un joli jardin paysager, soigneusement entretenu, arboré et fleuri au fil des saisons.
Un cadre de vie rare, où il fait bon vivre et se détendre en pleine nature.
La maison, en excellent état d'entretien, offre des volumes généreux et une construction traditionnelle de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand double séjour lumineux et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain, une buanderie et des WC indépendants.
À l'étage, deux belles chambres, une grande pièce ouverte (idéal bureau, salle de jeux ou coin détente) ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
Les atouts :
Environnement calme, champêtre, paisible, verdoyant et bucolique
Terrain de 727 m2 parfaitement entretenu, arboré et fleuri
Construction traditionnelle et solide
Sous-sol complet avec garage et cave
Nombreuses possibilités d'agencement
Taxe foncière : 1 091 € / an
DPE : E
Une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité, d'air pur et de nature, tout en restant à proximité des commodités du village. À visiter sans tarder avec Jean-Marie Dunand NG Immobilier Annemasse - 06 19 12 82 43

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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