Vente maison 450 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Exclusivité !
Je suis très heureuse de vous présenter cette maison familiale de 120 m², idéalement placée en plein centre de Saint-Jean-de-Védas.
Juste à côté des commerces, des écoles, du collège, du tramway... Vous pourrez tout faire à pied !
Cette maison très saine et de bonne construction vous propose de nombreux atouts :
Une entrée spacieuse et aérée
Un grand salon / séjour avec cheminée
Une cuisine équipée fonctionnelle de 15m²
3 chambres de 12,5m² à 16m², dont 2 chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bain + une salle d'eau
WC séparé
Des combles aménageables
515 m² de terrain piscinable
Une véranda
Une grande terrasse exposée SUD
Un garage avec mezzanine
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Prestations :
Volets roulants électriques, menuiseries en PVC double vitage, pièces de rangements, placards, store banne, centrale de traitement de l'air (CTA) qui filtre l'air, le chauffe ou le refroidit…
Vidéo de présentation dans l'annonce
Certaines images présentées sont des projections d'aménagement
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l'inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909 254 492)
Référence agence : 13334

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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AUDREY CLEREL - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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