Vente maison 405 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

SAINT JEAN DE MONTS belle villa de 120 m² rénovée avec grand potentiel.
SAINT JEAN DE MONTS, je vous présente une belle maison rénovée cette année, idéalement placée à 50 m de la forêt domaniale et 1.5 km des plages, dans un quartier prisé sur terrain clos de 418 m².
Cette maison offre un énorme potentiel avec 120 m² habitables, belle pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur terrasse en bois de grande superficie.
Une cuisine neuve très bien équipée, une salle d'eau italienne neuve, 1 WC séparé, 3 chambres au RDC ouvrant chacune sur terrasse. Une Pompe à chaleur performante vient d'être installée.
A l'étage : 2 chambres de belles dimensions avec salle d'eau neuve et WC.
Le plus ? un sous-sol de 120 M² est accessible depuis l'intérieur ou par le garage. Possibilité de doubler la surface de la maison. Eau et électricité permettant de créer un logement ou agrandissement.
Chauffage au sol électrique.
Fenêtres double vitrage, portail PVC pour l'entrée, ainsi que pour l'accès garage en sous-sol.
Belle exposition pour les terrasses de 50 m² et 20 m².
Quartier calme. A visiter sans hésiter, bien rare dans le quartier.
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, consultante immobilière pour le réseau YOULIVE IMMOBILIER.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 405 500 €

Prix au m² : 3 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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ALLUARD - YOULIVE IMMOBILIER

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