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Vente maison 239 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)
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- 1 992 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (10 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Visite & Smile vous propose cette magnifique maison de 120m2 très bien située à Saint Jean de Braye.
Située en second plan, elle propose des prestations en dehors du commun.
Elle est disposée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle-à-manger avec un accès au jardin traversant, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième niveau, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres et un accès au balcon plein sud.
Au troisième niveau, vous admirerez la suite parentale composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC privatifs.
La maison est au tout à l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité. La notation énergétique est très bonne avec une étiquette en D.
Les plus : La maison est en second plan au calme. Elle dispose d'un jardin arboré et clôturé plein sud et d'un jardin côté nord pouvant accueillir vos véhicules. L'accès au jardin et à la maison se fait par un portail commun à deux autres maisons.
Environnement : Proche d'Orléans, très bien situé dans Saint Jean de Braye ! Bus, commerces, écoles à proximité immédiate !
Découvrez cette maison à l'esprit Loft, traversante nord/sud, offrant une luminosité et un cadre de vie incroyable.
N'hésitez pas à cliquer sur notre visite virtuelle de haute qualité pour vous immerger dans votre futur chez vous et à contacter votre agence Visite and Smile pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VM944-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXZTGKK
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 992 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 347 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Parkings | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1903 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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