Vente maison 488 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

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4 067 €/m²
Exclusivité

Pascale SIMONPOLI - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITE – Entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, découvrez cette jolie maison familiale située à proximité des entreprises du pôle aéronautique et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Mérignac.
Au coeur d’un quartier résidentiel de Saint-Jean d’Illac, entre les écoles et le collège, cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et qualitatif avec des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, une cuisine récente et fonctionnelle ainsi qu’une généreuse pièce de vie, comprenant un salon doté d’une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec poêle à bois.
Deux chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes séparées et un garage communiquant complètent ce niveau.
L’étage partiel ouvert sur le séjour, est composé d’une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’extérieur, une dépendance de 20 m2 offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier ou espace de stockage complémentaire.
Beaucoup de caractère et de charme pour ce bien qui séduira une famille en quête d’espace et de confort à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 488 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389 - SAFTI – SIMONPOLI Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1565799 - Réf Superimmo : ANVXZZCJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 4 067 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 253 m²	Année de construction : 1973
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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