Vente maison 177 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Je vous propose à la vente à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
Une ville du Gard bien abritée située au pied du versant sud des Cévennes. Elle se trouve à 50 km de Nîmes comme de Montpellier
Maison de 120.29 m² sur trois niveaux offrant 4 pièces dont 2 chambres
Elle se compose
Au rez-de-chaussée
Un garage de 37 m² avec un accès à une terrasse de 29 m², une entrée, une pièce de 21.71 m²
Au premier étage
Une cuisine équipée de 19.74 m², une terrasse de 10.82 m² exposée OUEST, une pièce de vie de 31.42 m², un balcon de 7.42 m², une chambre de 12.09 m² avec la salle d'eau privative, un WC indépendant
Au deuxième étage
Une grande chambre avec la salle de bain de 24 m² et un balcon
Le tout chauffé avec une chaudière à gaz
Vous trouverez à proximité, un collège public, des écoles, et tous les commerces
Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 581341 )

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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