Vente maison 299 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

Entre Saint-Hilaire et Mareau-aux-Prés, dans ce joli hameau
des Muids, venez découvrir cette maison fonctionnelle et rationnelle offrant de
nombreuses possibilités !
La maison de 120 m² laisse découvrir une véranda qui ouvre sur le séjour pour
laisser entrer, été comme hiver, une éclatante luminosité ! On peut vivre en
partie au rez-de-chaussée, car salon, séjour, cuisine, chambre, salle de
douche, toilettes et bureau sont à proximité.
À l'étage, le palier dessert un coin nuit avec deux grandes chambres, une salle
de douche, des toilettes et un grenier.
À l'extérieur, un jardin et des bâtiments offrent plusieurs possibilités :
pièces de rangement ou une réhabilitation pour créer du logement locatif.
Electricité et eau sont déjà là !
Les + de cette maison :
-Son environnement calme, le
village proche de la ville
-Chauffage au gaz de ville
-DPE en C
-Arrêt de bus devant la porte
-Plus de 100 m² à réhabiliter
Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cet
endroit charmant, dans lequel on peut facilement se projeter avec une famille.
Mes coordonnées : Cécile Guesdon Vennerie, au
06.48.70.77.91, agent chez Royale Transactions à Orléans, inscrite au RSAC
202300111. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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