Vente maison 472 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Grégoire (35760)

Maison sans vis-à-vis à Saint-Grégoire : la campagne en ville ! Kermarrec Habitation SAINT GRÉGOIRE vous propose cette charmante maison 5 pièces de 120m² des années 80, située dans un environnement calme verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Située au coeur d'un joli jardin arboré, cette maison vous séduira par sa luminosité , son atmosphère chaleureuse et son accès sécurisé au centre-ville, aux écoles et aux commerces, en quelques minutes à pied ou à vélo. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux de 45m² environ et sa cheminée avec vue dégagée sur le jardin de 2000m² facile d'entretien, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², incluant un grand garage, une buanderie et une cave, idéal pour le rangement ou les projets d'aménagement. Les volumes sont à repenser selon vos goûts et besoins. Rare à la vente ! Un cocon lumineux à façonner à votre image dans un écrin de verdure, à quelques pas du centre. DPE : E / GES : B "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 472 500 €

Prix au m² : 3 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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KERMARREC HABITATION - SAINT-GRÉGOIRE

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