Vente maison 219 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-de-Clairefeuille (61240)

Située au calme entre Gacé et Le Merlerault proposants commerces et services, cette propriété rénovée dans le respect de l'ancien est composée d'une maison principale d'environ 120m² avec au RDC une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée , un salon séjour avec poêle à pellets , une laverie et WC. Quatre chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC se trouvent à l'étage. Dans sa continuité, une dépendance d'environ 85m² au sol. Une 2ème maison indépendante d'environ 45m² idéale pour famille, amis, gîtes, Airbnb... Ce bien a été fraichement rénové. Dernier travaux en 2024: Assainissement, menuiseries, toiture, électricité, poêle à pellets...Le tout sur un terrain d'environ 2200m² avec carport, hangar, puits fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Didier LEFAUCHEUR, Tél. : 0620253352, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 438 717 290

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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DIDIER LEFAUCHEUR - MEGAGENCE

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