Vente maison 328 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

SAINT GERMAIN D ESTEUIL (33340)

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2 733 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

66 avis

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Description

Dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 2005 en très bon état général disposant d'une surface habitable d'environ 120m2 composée d'une entrée délivrant un lumineux Salon/Salle à manger avec cheminée/insert et une cuisine aménagée équipée. Ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau avec WC et quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Le plus de la maison : Climatisation réversible et panneaux photovoltaïques ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré avec terrasse couverte, piscine 4,5X9, abris de jardin et abris bois. Très bon rapport Qualité/Prix ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

Publiée le 21/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 917 - Réf Superimmo : ANVXZB9IF

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 831 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2005	Climatisation
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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