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Vente maison 477 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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3 975 €/m²
1 Garage

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

12 avis

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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE - BELLE MAISON AVEC APPARTEMENT A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose ce beau bien idéalement situé à 700m des commerces du centre ville et de la plage.
Avec son appartement indépendant, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire et accueillir votre famille et amis en bord de mer.
*** Visite virtuelle et vidéo immersive sur notre site internet ***
Composition:
Étage:
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55m2,
un salon/séjour moderne ,
et sa cuisine aménagée et équipée,
3 chambres confortables dont 2 avec placards,
une salle d'eau,
wc indépendants.
Rez-de-chaussée:
un appartement comprenant:
un salon/séjour et cuisine,
2 chambres,
une salle d'eau avec wc.
Équipements:
Volets roulants électriques,
Chauffage au gaz avec production d'eau chaude,
Fibre optique,
Fenêtres oscillo-battantes.
Annexes:
Garage de 26m2,
Buanderie
Jardin clos paysagé d'environ 640m2.
Un bien spacieux parfaitement entretenu, en bord de mer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2111251 - Réf Superimmo : ANVXZYS7D

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²	1 Garage
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007

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