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Vente maison 1 235 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 10 292 €/m²
  • Terrasse
Aghrib MEDDAHI - megAgence

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Description

EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ POUR CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE DES ANNÉES 1950.
Avec une vue imprenable sur la mer située à SAINT GEORGES DE DIDONNE nichée dans le quartier prisé de Suzac au cœur d'un parc boisé de plus de 1,7 hectare entouré d'arbres, pins, chênes verts, olivier centenaire La maison est entourée d'une terrasse en bois exotique.
Cette villa élégante de style contemporain de 120 m² de plain-pied entièrement rénovée
Proche des commodités locales et à 150 m de la plage, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
À l'intérieur, la maison de 120 m² propose une pièce de vie lumineuse dominant la plage, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et 2 toilettes pour un confort optimal. Chaque pièce est pensée pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels, dans un cadre chaleureux propice à la détente. Le terrain généreux offre la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs en harmonie avec la nature environnante, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité à l'abri des regards entre mer et forêt.
Le bien est parfait pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant confort et sérénité.
Laissez - vous séduire par cette belle demeure, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 2,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 183145 - Réf Superimmo : ANVX100P48
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Caractérisques
Prix de vente : 1 235 000 €Prix au m² : 10 292 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 17 485 m²Terrasse
Année de construction : 19482 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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