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Vente maison 400 000 €
120 m²
3 chambres
3 ch
Saint-Evarzec (29170)
120 m²
3 chambres
3 ch
Saint-Evarzec (29170)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La nature, de la pierre et un esprit de modernité
Cette maison atypique de 120 m² habitables, issue de la réhabilitation complète d'une vieille maison de campagne en pierre en 2017 est située au calme, dans une environnement verdoyant.
Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Les espaces de vie sont chaleureux et totalement orientés vers les extérieurs.
Dès l'entrée dans la salle à manger, on est immédiatement charmé par le cachet authentique. Cette pièce autrefois le cœur de la bâtisse est empreinte de souvenirs pour la propriétaire. On y a encore plaisir à partager des repas devant la cheminée, qui bien que non fonctionnelle aujourd'hui, apporte une présence réconfortante.
Le salon se trouve dans l'ancien pressoir. Afin de l'intégrer harmonieusement à la maison, deux ouvertures ont été réalisées dans les murs porteurs la rendant ainsi directement accessible depuis l'espace déjeuner.
Une baie vitrée d'angle inonde les lieux de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin.
La cuisine séparée de la salle à manger par une verrière sera à finir d'agencer. A proximité se trouve un cellier buanderie.
Une extension en ossature bois a été ajoutée en 2017 et offre un espace supplémentaire à finaliser. A vous d'imaginer une salle de sport, un atelier ou une suite parentale qui viendrait compléter la vie de plain pied d'ores et déjà existante.
A l'étage : deux chambres confortables sous rampants, parfaites pour vos enfants ou pour accueillir.
Une salle de bains et un second wc séparés.
Vous l'avez déjà compris, la maison est belle, le cadre est idyllique. C'est un véritable havre de paix de près de 1200 m² qui vous tend les bras.
Il me tarde de vous la faire découvrir.
LES VISITES débutent uniquement A COMPTER DU 07 juillet - Transaction souhaitée pour fin d'année 2025
Pour de plus amples renseignements, je vous invite à me contacter en amont d’une visite au 06.07.45.02.84 Ce bien, ref 2211 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. E-mail – Les honoraires (5%) sont à la charge de l’acquéreur.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 2211 - Réf Superimmo : ANVXYVV9J
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Prix de vente : 400 000 €  | Prix au m² : 3 333 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 120 m² - 3 chambres - ter. 1 232 m² | Année de rénovation : 2017 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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