Vente maison 288 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-de-Tulmont (82410)

A vendre maison contemporaine de 120M² - 3 chambres- Terrain de 1500M² -
A seulement 2 mn du village, 10mn de Montauban et proche de l'accès autoroute, venez découvrir cette superbe maison neuve de 2023 de 120 m², alliant, modernité, design et confort.
Dès l'entrée vous serez accueillis par le grand séjour moderne et lumineux ,avec sa cuisine ouverte toute équipée d'environ 60 m² ,donnant sur une terrasse sans vis-à-vis parfaite pour profiter de moment en toute tranquillité.
Le coin nuit dispose de 3 belles chambres :
- 2 chambres avec placard de 11 m² chacune et la 3ème chambre de 15 m², avec un très grand dressing.
- La salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Côté pratique, la buanderie offre du rangement supplémentaire , ainsi qu'un grand garage de 20 m², équipé d'un portail électrique.
Cette maison propose des prestations de qualité :
-une climatisation réversible, avec thermostat dans toutes les pièces.
-Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volet roulant électrique.
-la micro station est au normes.
Le terrain plat de 1500m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique à télécommande.
Vous trouverez dans le village tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles maternelles et primaires, le collège est à 5mn et lycée à 10mn.
C'est une maison moderne, fonctionnelle et économique parfaite pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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PATRICIA MALMONT - 3G IMMO

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