Vente maison 258 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Etienne-de-Chigny (37230)

iad France - David Prospero vous propose: Charmante Maison troglodyte de 120 m² avec terrasse et jardin à Saint-Étienne-de-Chigny
Un bien rare et plein de caractère ! Cette magnifique maison troglodyte de 120m² située à Saint-Étienne-de-Chigny, a été rénovée avec goût en conservant son caractère d'origine.
La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, et 2 WC. La cuisine équipée, de 16,5m², est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Un espace salle à manger de 33,5m² et un salon chaleureux complètent cet espace de vie harmonieux. De plus, une buanderie et un cellier (cave à vin) apportent des commodités supplémentaires pour le quotidien.
La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition sud est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l’extérieur : une terrasse agréable, un jardin arboré, et un grand cabanon (14m2) offrant de multiples possibilités (atelier, espace de loisirs, ou à rénover en chambre d’hôte).
Les équipements de cette propriété ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, et système de chauffage individuel avec cheminée, poêle à bois et radiateurs.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (à 15mn de Tours et 5mn de la gare de Cinq Mars La Pile). Une adresse idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature rénové avec soin, à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de charme.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de caractère à Saint-Étienne-de-Chigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Prospero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 991162041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 2 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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DAVID PROSPERO - IAD

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