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Vente maison 422 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Didier (84210)

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  • 3 517 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Maurice Garcin Immobilier

Maurice Garcin Immobilier

171 avis
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Description

Un cadre de vie rare, où confort rime avec autonomie énergétique !
Texte :
Située dans un environnement paisible, cette maison familiale de 120 m² construite en 1999 offre un parfait équilibre entre confort moderne et sérénité.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle de bain. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1084 m², d'un bassin de 5,5 x 2 m pour vos moments de détente, d'un double garage et d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal.
Les équipements techniques sont un véritable atout : chauffage et chauffe-eau solaires, fenêtres PVC double vitrage, vide sanitaire de 60 cm, tout-à-l'égout, eau de ville et du canal.
? Un bien complet, économe et agréable à vivre, idéal pour une famille souhaitant allier confort et indépendance énergétique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 26835-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZSC07
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 3 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 084 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1999Chauffage électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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