Vente maison 228 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-d'Anjou (53290)

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1 904 €/m²
1 Garage

Agence Rousseaux Immobilier

116 avis

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Description

A VENDRE, Proximité de SABLE SUR SARTHE, Moins de 10 Minutes de la Gare TGV (Paris Montparnasse 1h15) :
Maison contemporaine de 2002 de 120 m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée, lumineux et très largement ouvert : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau privative, WC.
A l'étage: Mezzanine, trois chambres, salle de bains, WC.
Panneaux photovoltaïques (revenus annuels de 1500 euros environ).
Garage attenant et jardin clos.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370€ TTC/an.
(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 10/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4668.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 4668 - Réf Superimmo : ANVXZXKFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	1 Garage
Année de construction : 2002	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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