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Vente maison 248 240 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Chamassy (24260)

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  • 2 069 €/m²
  • 8 Parkings
ELITE GROUP Real Estate

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Description

Elite Group Real Estate vous présente cette magnifique maison Périgourdine, idéalement située dans la commune de Saint-Chamassy, à seulement 40 minutes de Bergerac, Périgueux et Sarlat-la-Canéda. Un emplacement privilégié au coeur du Périgord Noir, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, qui mène vers un séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et invite à partager de vrais moments conviviaux en famille. Une buanderie avec local technique complète l'ensemble, offrant de nombreux rangements pratiques. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de dressings fonctionnels, ainsi qu'une salle de bain élégante, disposant d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. A l'extérieur, une grande terrasse aménagée vous permettra de profiter d'un espace dédié aux repas entre amis et aux soirées conviviales. Une dépendance complète ce bien, le tout implanté sur un terrain clos et arboré, offrant calme et intimité au coeur de la campagne périgourdine. Prestations et équipements : * Insert à bois * Radiateurs électriques * Menuiseries double vitrage * Volets électriques * Assainissement individuel Cette propriété combine charme, confort et tranquillité, dans un environnement privilégié proche des plus beaux sites du Périgord Noir. Contactez dès maintenant Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 531CB24 - Réf Superimmo : ANVXYOZTX
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Caractérisques
Prix de vente : 248 240 €Prix au m² : 2 069 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 657 m²Plain-pied
8 ParkingsAnnée de construction : 1997
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
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