Vente maison 699 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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5 833 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous propose cette charmante maison familiale située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station balnéaire, à La Garde, à seulement quelques pas de la grande plage. Offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité, cette maison est idéale pour les amoureux du littoral breton.
Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux avec sa double exposition Sud Ouest où vous profiterez de la chaleur de la cheminée et du confort d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, un garage avec un espace douche pour les retours de plage. A l'étage cinq chambres dont une grande chambre dortoir pour recevoir famille et amis, un wc indépendant et une salle d'eau.
Une grande terrasse ensoleillée exposée Sud et Ouest et un abri de jardin.
Une opportunité rare sur le marché de part sa localisation premium avec la grande plage, les commerces et les commodités du centre à pied. Cela dans un calme absolu avec un environnement arboré.
Une opportunité rare sur le marché.
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Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : VM893-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXZAGVI

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 5 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 51 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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