Vente maison 235 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Saint-Avold (57500)

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1 958 €/m²

TOM IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette très belle maison semi-mitoyenne de 120m2 habitables, idéalement située, dans un très bon quartier de Saint-Avold, proche de tout, où qualité de vie se mêle à proximité de la ville et des commodités.
Sur une parcelle de quasiment 4 ares, la maison dispose sur deux niveaux d'une grande entrée lumineuse, de trois chambres avec la possibilité d'en créer d'autres, de deux salles d'eau, une par niveau, d'une grande pièce à vivre salon séjour et d'une cuisine complètement équipée avec accès sur la terrasse et le balcon. Un grand salon supplémentaire est présent.
La maison dispose de nombreux rangements partout, la lumière est traversante, beaucoup de pièces sont équipées de volets électriques, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, la toiture, en excellent état a toujours été entretenue, le logement est équipé de radiateurs alimentés par une chaudière gaz Viesmann.
Pour compléter la partie habitable, saine, rénovée et entretenue, la maison possède un sous-sol complet très spacieux et aménagé, avec la buanderie, la chaufferie, une cuisine d'été avec accès au jardin, un grand garage avec porte motorisée et un grand bureau, idéal pour les personnes en télétravail ou les professionnels qui ont besoin d'un bureau à la maison.
Enfin, la maison est reliée au tout à l'égout, construite en 1972, les propriétaires actuels se sont occupés de la rénovation complète, intérieure mais aussi extérieure,
ne manquez pas de la visiter pour lui apporter votre petite touche personnelle qui fera de ce bien votre futur chez vous.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin Heim - Tél : 0631551899
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin HEIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 530 343 Sarreguemines
RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2261-TOMIMMO-53 - Réf Superimmo : ANVX101C2H

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces	Cave
Année de construction : 1972

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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