Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

Découvrez cette charmante maison familiale de 120 m2 environ, idéalement située à Saint-Avertin, 15 minutes de Tours, dans un quartier calme.
Proche des écoles, bus, Pharmacie, cabinet médical et à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Avertin. Elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités.
Cette maison offre 4 chambres.
Avec une vie de plain pied, le rez de chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, d'1 chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et toilettes.
L'étage propose une mezzanine desservant 3 chambres et une salle de bain avec toilettes.
Le sous-sol vous propose un espace supplémentaire de rangement, buanderie, et atelier.
Le joli jardin est arboré et clôturé, parfait pour des moments en famille.
Chauffage gaz de ville, double vitrages.
Consommation annuelle gaz + Electricité : 2200 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 579623 )

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Taxe foncière : 2 113 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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CÉCILE BELLIARD - OPTIMHOME

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