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Vente maison 340 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 833 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Superbe Maison Familiale de 120m² avec Piscine et Terrasse à Gauriaguet
Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T5, idéalement située à Gauriaguet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2004, cette propriété bien entretenue saura séduire les familles en quête de confort et de bien-être.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux séjour et d'une agréable terrasse de 30m². Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un espace fonctionnel et confortable, avec des finitions de qualité.
Le salon-séjour de 50 m² est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse ensoleillée.
Cette propriété dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. La parcelle de 1566m² offre un vaste terrain permettant aux enfants de jouer en toute sécurité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Les dispositifs de sécurité, tels que l'interphone et l'alarme, garantissent la tranquillité des occupants.
Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison familiale à Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898789 - Réf Superimmo : ANVXZYX4P
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 566 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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