Vente maison 346 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 883 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

EXCLISIVITE - SAINT ANDRE DE CUBZAC
Maison traditionnelle en parfait état sur un beau terrain clos et arboré de 1495 m2 avec piscine couverte et terrasses.
Elle comprend: entrée, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, 2 toilettes, grand garage avec porte télécommandée, 2 dépendances non attenantes, parking goudronné, portail d'entrée télécommandé, fibre, terrasse arrière couverte avec barbecue.
Finitions tant extérieures qu'intérieures très soignées et très bonne isolation!
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Régis de PORTBAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 311 808
RCP AXA n° 752 206 4804

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM31528-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZXO9R

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 495 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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