Vente maison 287 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située dans Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette maison neuve totalisant 120m2 habitables à deux pas de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour de 55m2 avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain (terminée à ce jour), d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un bureau aménagé dans le garage (avec verrière donnant sur le cellier). Un petit garage de 8m2 et une terrasse complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle cloturée de 400m2. Les plus : maison neuve bâtie en 2022 (sous garantie décennale), les belles prestations et l'emplacement de premier choix ! Informations complémentaires : chauffage par système gainable (PAC), production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre optique, menuiserie aluminium avec volet roulant électrique, parking, cuisine de marque 'Cuisinella', etc. Taxes foncières : exonéré pour le moment. Prix de vente : 287 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73416. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 287 500 €

Prix au m² : 2 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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KÉVIN RENAUD - EXPERTIMO

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