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Vente maison 272 500 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ambroix (30500)
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- 2 271 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Héloïse Ravinet vous propose: À vendre – Limite Gard / Ardèche – Proximité Saint-Ambroix et Barjac
À seulement 3 minutes du centre de Saint-Ambroix, découvrez cette agréable maison récemment rénovée et décorée avec goût, d’environ 120 m² habitables de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total avec double garage et atelier, le tout sur un terrain de 2 400 m² agrémenté d’un puits et d’une mini station d’épuration.
La partie jour se compose d’une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur un salon lumineux de 17 m² exposé plein sud, avec grandes baies vitrées, volets électriques et terrasse de 20 m².
L’ensemble communique avec une pièce à vivre de 22 m² équipée d’une climatisation et d’un poêle à granulés Godin, offrant un confort optimal toute l’année.
Le coin nuit comprend trois chambres de 12 m² dont deux avec dressing, un beau carrelage ancien au sol, une salle d’eau de 8,3 m² avec douche à l’italienne, WC séparé et grand placard.
Un cellier attenant avec point d’eau donne accès à une seconde terrasse de 20 m² et à la piscine hors-sol (6 x 2,5 m), bien exposée sud-ouest.
Côté confort :
Climatisation dans le séjour et le couloir,
Panneaux solaires installés en 2020 avec revente à EDF,
Maison sans travaux à prévoir, prête à emménager.
Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et soignée.
- Certains meubles peuvent être vendus avec la maison, selon accord financier.
Vidéos disponibles sur demande.
À découvrir sans tarder — un cadre paisible, lumineux, à la croisée du Gard et de l’Ardèche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1608982 - Réf Superimmo : ANVXWRI33
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Prix de vente : 272 500 €  | Prix au m² : 2 271 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 432 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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