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Vente maison 92 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ambroix (18290)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ambroix (18290)
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- 767 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère de 120m² à saint Ambroix 18290 avec dependances
🏡 À vendre, authentique longère mitoyenne d’un côté à rénover – 120 m² à Saint-Ambroix ( 18290)
Fort potentiel !
Située dans un secteur calme de Saint-Ambroix, cette longère mitoyenne d’un seul côté, de 120 m² habitables, offre un cadre plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes généreux, les dépendances et les combles aménageables en font un bien rare avec un potentiel exceptionnel.
🔨 Pour les amateurs de rénovation :
Cette maison ancienne nécessite une remise au goût du jour, mais repose sur une structure saine, avec de nombreuses pièces exploitables et des espaces annexes très intéressants.
🏠 Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
✅ Une entrée desservant un salon/séjour,
✅ Une cuisine donnant accès à une salle de bain avec baignoire et douche,
✅ Une chambre,
✅ Un couloir menant à une seconde chambre,
✅ Un WC séparé,
À l’étage :
✅ Un escalier mène à un palier distribuant deux greniers (40 m² et 30 m²), dont un permet l’accès à deux chambres supplémentaires.
Sous la chaufferie, une cave saine de 20 m².
🧱 Dépendances et extérieurs :
• Un atelier de 39 m² avec chambre froide, eau et électricité
• Un préau de 36 m²,
• Un garage de 29 m²
• Une autre dépendance sur le terrain complète l’ensemble.
Entrée de la cour possible depuis deux rues avec portail
⚙️ Informations techniques :
✨ Chauffage avec chaudiere fioul et bois avec radiateurs en fonte (possibilité de passer au granulé),
✨ Ballon d’eau chaude neuf (installé en septembre 2023),
✨ Menuiseries en simple vitrage, volets battants,
✨ Tout à l’égout.
Terrain clos de 879 m².
📞 Une visite s’impose pour apprécier les volumes et laisser libre cours à votre imagination !
*Il est possible d’effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle.
📍 Une opportunité à ne pas manquer !
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Pour plus d’informations (plans, taxe foncière, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Élise, votre agent disponible 7j/7.
Angué Élise (EI)
RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 85796871 - Réf Superimmo : ANVXYBKFX
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| Prix de vente : 92 000 € | Prix au m² : 767 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 16 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  347 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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