Vente maison 419 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

LA TRANQUILLE
ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 120 m2, entièrement de plain-pied, située à 500 m du centre-ville.
Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle qui ouvre sur une véranda chauffée pour en profiter toute l'année.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec un placard, d'une salle d'eau rénovée avec un wc et d'un wc indépendant.
Un garage carrelé et isolé avec une spacieuse cave en sous-sol complète ce lieu.
De nombreux rangements profitent dans cette maison implantée sur un terrain clos de 579 m2 avec un atelier.
Nous soulignons un calme absolu dans un quartier habité à l'année tout en étant proche des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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