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Vente maison 430 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rougiers (83170)

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  • 3 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Renaud Pioline - iad

Renaud Pioline - iad

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Description

iad France - Renaud Pioline vous propose: Située à Rougiers, cette magnifique maison individuelle de 120 m2 sur un terrain de 730 m2 offre un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement préservé, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
Construite en 2021, cette maison moderne de plain-pied se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Chaque chambre offre un espace de vie privatif, deux d'entre elles disposent de rangements et la plus grande a son propre dressing.
L'espace de vie principal de près de 48 m2 se compose d'un lumineux Salon / salle à manger avec sa cuisine aménagée qui est ouverte sur l'espace de vie offrant un bel espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Une buanderie complète cette espace ou se trouve le chauffe eau thermodynamique, l'adoucisseur et du rangement pour le coté pratiques et organisées.
Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible de volets roulant et du tout-à-l'égout pour garantir un quotidien agréable et fonctionnel. Le système de chauffage, combinant climatisation réversible et radiateurs, assure une température idéale tout au long de l'année.
Cette maison est aux normes RT2012 et est encore sous garantie décennale.
À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs places de stationnent pour accueillir aisément vos véhicules. L'exposition sud de la maison offre une luminosité naturelle optimale et permet de profiter pleinement du jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et vous serez proche de la colline et de la nature pour d'éventuelles balade
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison alliant confort moderne et tranquillité rurale à Rougiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1888112 - Réf Superimmo : ANVXZWMEI
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Année de construction : 2021
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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RENAUD PIOLINE - IAD

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