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Vente maison 255 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rougiers (83170)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rougiers (83170)
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- 2 125 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de Rougiers, joli village provençal situé dans le Parc Naturel Régional de la Sainte Baume, venez découvrir cette GRANDE Maison de village d'environ 115m² habitables et 170m² utiles AVEC TERRASSE . Elevée sur 2 niveaux, le rdc se compose d'une entrée, 2 grandes pièces idéales pour le stockage ou rangement, et d'une magnifique cave voutée à hygrométrie constante. Un STUDIO de plus de 20m² avec entrée indépendante, comprenant une salle d'eau et des toilettes séparées, pour recevoir ou ajouter un rendement locatif. Celui-ci sera à remettre au goût du jour. Au premier étage, une vaste et lumineuse cuisine /salle à manger de 17m² environ, avec accès direct sur la terrasse ensoleillée. Un salon au volume généreux avec insert cheminée ,ainsi qu'un espace bureau complète la partie vie. Côté nuit, au second étage, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bain avec toilettes. Les +: - climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - peintures neuves (sauf dans le studio ) - huisseries pvc double vitrages - très bonne isolation avec un DPE C - crèche, écoles et commerces dans un rayon de 5min à pied - stationnement facile et gratuit à proximité - à 10 min du péage de l'autoroute de Saint Maximin la Sainte Baume Cette maison est idéale pour une famille, un pied à terre, ou un investissement locatif, et Rougiers est un village alliant dynamisme local et douceur de vivre: pour une visite, appelez moi au 06 21 34 25 87! Ce bien est proposé par Aurélie Mercier , agent commercial EI immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° 528209240 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles , SIREN 803693795, CPI 83012016000004033 délivrée par la CCi du Var.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1528 - Réf Superimmo : ANVXZMIVT
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 125 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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