Vente maison 239 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

iad France - Adeline Bossuyt vous propose: Maison 1930 avec jardin – 4 Chambres – Quartier Beaumont-Édouard Vaillant – Roubaix
Idéalement située à proximité de la Villa Cavrois et du parc Mallet Stevens, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Roubaix, cette maison 1930 pleine de charme vous séduira par son potentiel et sa luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin bien exposé (sud-ouest), parfait pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce niveau.
Côté nuit :
•Au 1er étage, deux chambres, dont une avec point d’eau
•Au 2e étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec douche
Maison offrant de beaux volumes, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Les + :
•Quartier prisé
•Proximité des commodités, transports, écoles et de la Villa Cavrois
•Jardin exposé sud-ouest
• Chaudière neuve
•Quatre chambres + deux points d’eau
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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ADELINE BOSSUYT - IAD

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