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18
Vente maison 690 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 5 750 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Roquebrune Cap Martin, maison jumelée 4 pièces 120 m² – vue mer – terrasse, balcons, solarium, double garage, 4 parkings, ascenseur privatif
Roquebrune Cap Martin, secteur résidentiel, vue panoramique mer et collines, calme, dans petite copropriété de standing de seulement 6 villas jumelées, à quelques minutes à pied du centre-ville de Carnolès et de toutes les commodités, en accès direct, discrètement jumelée d’un seul côté, lumineuse villa de 120 m² avec terrasse de 35 m2, répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif desservant tous les niveaux, solarium de 21 m2, balcons, double garage de plain-pied + 4 parkings.
Un bien rare, complet, aux volumes généreux.
REZ-DE-JARDIN avec ascenseur :
• Spacieux séjour/cuisine équipée de 49.90 m2, avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue mer
• WC invités
• Cellier
• Accès direct à la cour extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules
1er ÉTAGE avec ascenseur :
• Deux chambres spacieuses avec vue mer (18.37 m2 et 10.35 m2)
• Salle de bains
• WC séparés
2e ÉTAGE avec ascenseur :
• Troisième chambre 14 m2 avec sa salle d’eau attenante
• WC indépendant
3e ÉTAGE avec ascenseur :
• Solarium de 20 m² avec coin barbecue, vue exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes
🔹 Prestations et équipements :
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux de la terrasse jardin au solarium
• Appartement/villa complet
• Double garage de 22 m2, avec porte automatique, (point d’eau et évacuation)
• Aire de stationnement pour 4 véhicules avec portail automatique
• Cour privative (stationnement possible pour plusieurs véhicules)
• Belle terrasse en rez-de-jardin
• Balcons à chaque étage
• Exposition Sud-Est pour une luminosité optimale
• Résidence calme, sécurisée, avec très peu de charges
🔹 Informations pratiques :
• Faibles charges de copropriété : 165€/mois ((Charges communes générales, eau froide)
• Entretien ascenseur : 70 €/mois
• 6 lots, copropriété bien entretenue.
• A proximité immédiate : commerces, écoles, gare, plage Honoraire charge vendeur
• Bien soumis au statut de la copropriété
🎯 Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et accessibilité.
📍 À voir rapidement, rare sur le secteur de Roquebrune-Cap-Martin !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 86042085 - Réf Superimmo : ANVXYVD7M
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 5 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 120 m² (carrez : 120,66) - 4 pièces - 3 chambres | Vue sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 795 € / an
Maximum :
5 135 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2024.
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