Vente maison 274 900 €

120,53 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

Emplacement privilégié, cadre paisible et aucun travaux à prévoir. Idéalement située dans le centre de Soucelles, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison lumineuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec insert à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré de 540 m², sans vis-à-vis et au calme. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. A l'étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace modulable : chambre parentale, salle de jeux, bureau ou espace invités. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : emplacement central, environnement calme, belle luminosité, jardin arboré, insert à bois, aucun travaux à prévoir. Un bien rare à visiter sans tarder pour une vie de famille sereine à Soucelles. Ref : T2877 (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 274 900 €

Prix au m² : 2 281 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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