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Vente maison 955 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
Rivedoux-Plage (17940)
120 m²
6 pièces
6 p
Rivedoux-Plage (17940)
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- 7 958 €/m²
- Chauffage électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À vendre : maison récente (2011) de 120 m², située dans un quartier calme et recherché de Rivedoux-Plage, à seulement 550 m de la plage et proche des commodités.
Atouts principaux :
Piscine chauffée avec sécurité
Jardin clos et paysagé exposé plein sud
Suite parentale + 3 chambres lumineuses
Vaste séjour avec charpente apparente et poêle à bois
Cuisine équipée et indépendante
Garage + stationnement privatif
L'organisation de la maison :
Espace nuit : 3 chambres dont 2 avec patio, salle d'eau, WC séparés
Séjour : grand salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine
Suite parentale : chambre, salle d'eau privative, patio
Annexes : garage, buanderie, local technique
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort moderne et charme insulaire.
Localisation : quartier calme, à deux pas d'un bois pour les promenades, plage accessible à pied.
Visites privées sur rendez-vous.
vidéo du bien sur instagram : vincentr_officiel
MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. 920,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,795 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86169217 - Réf Superimmo : ANVXZB5AH
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| Prix de vente : 955 000 € | Prix au m² : 7 958 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 795 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 920 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - ter. 401 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique (au sol) |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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