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Vente maison 204 750 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ribérac (24600)

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  • 1 706 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 13 m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Géraldine LORENTZ - eXp France

Géraldine LORENTZ - eXp France

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Description

Cachée à deux pas du centre ville de Ribérac, cette maison de plain pied bénéficie d'une jolie vue et d'un terrain totalement clôturé.
L'entrée, avec toilettes, ouvre sur la grande pièce de vie traversante Ouest-Est qu'est le salon / séjour dont la cheminée est centrale; la cuisine attenante bénéficie d'une remise de stockage.
Une première chambre dite d'invité se trouve séparée et est agrémentée de sa salle d'eau et de ses toilettes.
Les 2 autres chambres sont donc accessibles par un couloir avec rangement, et comportent toutes deux des placards.
de part et d'autre de ce même couloir se trouve la salle de bain et la, très pratique, buanderie.
Une belle terrasse couverte permet de profiter de la vue, et d'accéder à la piscine équipée d'un dôme (quelques vitres à changer suite à la tempête de 2022 mais fonctionnel).
Puis enfin sur le terrain toujours, une seconde terrasse couverte avec espace barbecue et un abri de stockage et son bûcher viennent compléter cette maison.
Chauffage au gaz de ville, chaudière à changer, tout à l'égout, couverture de toiture neuve de 2022 et liner de piscine de 2022 également. 195,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 951€ ~ 1288€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Publiée le 01/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85688347 - Réf Superimmo : ANVXZ8CN1
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Caractérisques
Prix de vente : 204 750 €Prix au m² : 1 706 € / m²
Taxe foncière : 1 323 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 396 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine de 13 m²Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 951 € / an
Maximum : 1 288 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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GÉRALDINE LORENTZ - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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