Superimmo
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Vente maison 549 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Regnéville-sur-Mer (50590)

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  • 4 575 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Johann Lepage - iad

Johann Lepage - iad

5 avis
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Description

iad France - Johann Lepage vous propose: Non loin du magnifique havre de Regnéville-sur-Mer, au calme avec vue sur la campagne et le havre, maison de plain pied, entièrement rénovée avec piscine chauffée !
La maison se compose de plain pied de quatre chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une cuisine de qualité aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse.
A l'étage, un grenier aménageable avec accès, escalier et velux déjà existants.
Pour plus de confort et d'espaces, la maison compte également un grand double garage indépendant avec combles aménageables.
Très gros potentiel si vous recherchez plus d'espace : avec plus de 250m2 de surface exploitable (maison + grenier de la maison + garage et combles pouvant être transformés en espace de vie supplémentaire, gîte ou appartement indépendant).
Les ++++ de cette maison :
- vie de plain pied
- pas de travaux à prévoir
- confort thermique : pompe à chaleur et excellente isolation ainsi que la possibilité d'installer un poêle
- fibre et volets électriques
- piscine chauffée par pompe à chaleur, avec espace pool house et dôme téléscopique permettant de l'ouvrir intégralement l'été ou de la laisser fermée pour s'en servir toute l'année
- beau et grand terrain sans vis à vis avec vue dégagée (plus de 4000m2 avec de magnifiques pins)
- agrandissement possible avec l'aménagement des combles de la maison et du garage
Contact et visite 7J/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1893170 - Réf Superimmo : ANVXZZ7WE
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 661 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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