Vente maison 399 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rang-du-Fliers (62180)

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3 325 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA - AGENCE DU CASINO - BERCK

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Description

EXCLUSIVITÉ ERA - AGENCE DU CASINO - BERCK - nous vous proposons à l'achat cette charmante maison individuelle, habitable de plain-pied et parfaitement entretenue, située dans un secteur calme de la commune de Rang-du-Fliers. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec salon et salle à manger (poêle à pellets) - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Véranda chauffée - Une chambre avec salle d'eau - WC séparé - Buanderie A l'étage : - Palier desservant 3 chambres - Une salle de bains avec WC Extérieur: Un beau jardin, deux carports, un garage ainsi que plusieurs dépendances completent ce bien. Emplacement idéal pour une vie paisible, proche des commodités et à quelques minutes des plages. DPE D A visiter sans tarder ! DECOUVREZ CE BIEN EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour toutes informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Chana COULPIER au 07.89.03.35.87 Mail: N° RSAC 901 239 954 - EI Référence annonce : 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence Immobilière ERA Agence du Casino, spécialiste de l'immobilier sur les villes de Berck, Merlimont, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Waben, Conchil le Temple, Airon Notre Dame, Airon Saint Vaast, Wailly Beaucamp, Lepine, Fort Mahon, Quend, Tigny-noyelle, Villers sur authie, Nampont, Nempont st firmin, Colline beaumont.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 755 - Réf Superimmo : ANVXZMIBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²
Taxe foncière : 2 240 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 273 € / an

Maximum : 3 075 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 849198049 - N° de carte professionnelle : CPI 6207 2019 000 041 071