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20

Vente maison 242 000 €
120 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Puycapel (15340)

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  • 2 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Xavier Buissonniere - iad

Xavier Buissonniere - iad

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Description

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: EXCEPTIONNEL !
Propriété de charme au cOEur de la Châtaigneraie,
Superbe ensemble entouré de nature sur terrain de 7000m2 environ comprenant ,
*Une magnifique grange transformée en gîte de 120m2 :
-une entrée avec rangements,
- une grande pièce de vie avec une cuisine totalement et équipée et neuve ,
-une salle de douche,
Au niveau de l'étage :
- un palier pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante également,
- 4 chambre mansardées,
- une salle de bain,
- une buanderie.
* Une jolie petite maison annexe d'environ 56 m2:
- une pièce de vie avec sa cuisine équipée,
-une salle de douche,
-un débarra / buanderie,
- à l'étage un espace de travail avec un coin nuit eu une niche pleine de charme comprenant un wc et lavabo.
*Une grange ou il est possible d'aménager également un logement, structure maçonnée déjà en place,
* Un champ d'environ 5771 m2, idéal pour les animaux,
* TERRAIN PISCINABLE avec bâtiment pour créer le pool house .
Une très jolie propriété ou tous les projets sont possibles !
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien plein de charme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1850082 - Réf Superimmo : ANVXZKZRH
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 349 m²Terrasse
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
519 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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