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Vente maison 169 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prades (66500)

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1 408 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Marchais Immobilier

472 avis

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Description

A Prades, maison proche des commodités offrant 120m2 habitable sur un terrain de 226 m² avec jardin plein sud.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Au rez-de-chaussée un studio indépendant comprenant une jolie pièce de vie, 2 chambres et une salle de douche, idéal pour accueillir une seconde génération, un jeune adulte ou pour un projet locatif.
A l'étage, une vue sur le Canigou et le charme de l'ancien préservé grâce à sa cheminée et ses poutrelles en bois puis 2 chambres lumineuses et 1 salle de bain.
A l'extérieur, la façade en marbre rose apporte un cachet unique et renforce l'ambiance chaleureuse de la maison.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère affirmé, alliant fonctionnalité et authenticité.
Appelez nous rapidement afin de visiter ce bien rare sur le secteur.
Référence agence : 6680

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : XFO2-DE4-X5O - Réf Superimmo : ANVXZXN35

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 1 859 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 1 869 € / an

Maximum : 2 528 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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