Vente maison 320 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Port-de-Bouc (13110)

Villa familiale avec piscine et prestations de qualité
A découvrir sans tarder à Port-de-Bouc
Dans un secteur calme et recherché, venez visiter cette charmante maison T5 de 120 m², lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal entre confort, intimité et bien-être.
Au rez-de-chaussée :
* Spacieux séjour / salle à manger de 40 m² exposé plein sud ☀️, ouvert sur l’extérieur
* Cuisine moderne et fonctionnelle
* Toilette séparé
* Buanderie pratique
* Espace de rangement sous l’escalier
* Pièce annexe pouvant servir d’atelier, d’espace de stockage ou de stationnement pour motos ou vélos.
À l’étage :
* 3 grandes chambres (plus de 10 m²), dont :
* 1 avec armoire intégrée
* 1 avec dressing privé
* Un second dressing dans le couloir
* Toilette séparé
Extérieurs :
* Une superbe Piscine 🏊‍♀️
* Coin détente pour profiter du soleil en toute intimité
* Stationnement facile pour plusieurs véhicules devant la maison 🚗
Caractéristiques techniques :
* 🛠️ Année de construction : 1967
* 🏡 Rénovation toiture + intérieur effectué il y a 2 ans
* ❄️ Climatisation à l’étage et au rez-de-chaussée
* 🔥 Poêle à granulés
* 🔲 Double vitrage
* ✅ DPE : C / GES : A
* 💰 Taxe foncière : 1 600 €
* ❌ Aucune charge de copropriété
Prix de vente : 320 000 €

Une maison entretenue avec soin, où l’on se projette facilement. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre !!
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Mandat R1900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS 980712319

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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