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Vente maison 465 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pornic (44210)

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  • 3 875 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fabienne GONCALVES - iad

Fabienne GONCALVES - iad

63 avis
06 19 40 85 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabienne Goncalves vous propose: Dans le quartier très prisé de la Birochère
Maison rénovée avec terrasse plein sud.
Idéalement située à deux pas du marché, 500 mètres des commerces, 10 minutes à pied de la plage et de la gare.
cette maison offre confort, charme et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
D'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée,
d'une suite parentale avec salle d'eau
d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez :
Deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.
Avec 88 M2 habitables et 123 M2 au sol,
cette maison propose des espaces soigneusement aménagés sur chaque niveau.
A l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que deux dépendances offrant des espaces pratiques de rangement.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1859919 - Réf Superimmo : ANVXZLO7F
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Terrasse
Année de construction : 1951Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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